Los precios de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires continuaron en alza durante el inicio de 2026, con incrementos sostenidos que impactaron sobre los valores de publicación en los principales portales inmobiliarios. En ese contexto, en los últimos tres meses los avisos de departamentos registraron un aumento del 9,6%, con una suba del 3% solo en marzo y un alza interanual del 34,7%, según informó el portal de clasificados online Zonaprop.

Dentro de este escenario, los precios de referencia se ubicaron en niveles elevados. Un monoambiente se alquiló en promedio por $704.704 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes alcanzó los $814.659 por mes. En el caso de las unidades de tres ambientes, el valor medio se ubicó en $1.094.451 mensuales.

La distribución territorial de los precios volvió a mostrar diferencias marcadas. Puerto Madero encabezó el ranking de barrios más caros, con un alquiler medio de $1.358.875 mensuales. Detrás se ubicaron Núñez, con $915.379, y Palermo, con $911.708 por mes. Estos tres barrios concentraron el 20% de la oferta total publicada dentro del portal.

En el otro extremo, Lugano se mantuvo como el barrio más económico, con un precio medio de $661.925 mensuales. Le siguieron Floresta, con $697.128, y Liniers, con $703.432 por mes. Estos barrios representaron apenas el 3% de la oferta dentro de Zonaprop.