Necesita para su aprobación el apoyo de cuarenta de los sesenta legisladores, además de  una doble aprobación, con audiencia pública incluida. 

«Pretenden que se apruebe antes de fin de año y sin modificar una sola palabra del texto presentado», denunció el legislador Adrián Camps (Proyecto Sur).

Por su parte, Francisco Nenna (FpV) alertó que el emprendimiento «pondría en peligro la Reserva Ecológica y la villa Rodrigo Bueno».

Se trata de una iniciativa firmada por Oscar Moscariello (jefe de Gobierno a cargo, durante las vacaciones de Mauricio Macri) y el jefe de Gabinete, Horacio Rodríguez Larreta. Donde estaba la ex Ciudad Deportiva de Boca

El proyecto, de US$ 1.000 millones, estará en un predio de IRSA junto a la Villa Rodrigo Bueno. Quedaría entre Puerto Madero y el nuevo emprendimiento

Se trata de Solares de Santa María, un viejo proyecto de IRSA, el mayor grupo inmobiliario de la Argentina, que desde hace años es propietaria de la tierra para la obra: 70 hectáreas frente al Río de La Plata, en lo que antiguamente era la Ciudad Deportiva de Boca Juniors, junto a la Villa Rodrigo Bueno, que de esta forma quedaría entre el nuevo barrio y Puerto Madero.

En el macrismo ven la iniciativa como una suerte de réplica del modelo de desarrollo de Puerto Madero en los 90: la llegada de una urbanización moderna y sofisticada a un área degradada de la Ciudad, con la diferencia de que esta vez no se haría en tierras fiscales, sino privadas. 

Convencido de que la contundente reelección de Macri debería darle un mayor respaldo de parte de la oposición, el Gobierno de la Ciudad envió a la Legislatura el proyecto, que no prosperó el año pasado, tendiente a que se apruebe el convenio urbanístico ya firmado con IRSA y a que se modifique el Código de Planeamiento Urbano, ya que el uso actualmente autorizado no admite un emprendimiento inmobiliario de esta magnitud.

Como contraprestación, en el convenio se establece que IRSA cedería 27 hectáreas para la apertura de calles, espacios verdes y paseos peatonales, aunque en plazos extensos (20, 30 o 40 años), de acuerdo al avance de la obra.

Seguramente el tema promete ser uno de los que genere mayor debate de aquí a fin de año en la Legislatura, no sólo por el cambio normativo que se propone, sino también porque pegada a la Ciudad Deportiva está la villa Rodrigo Bueno, la de mayor crecimiento en la Ciudad en la última década, de acuerdo con el Censo 2010.

Para el legislador de PRO Bruno Screnzi, vicepresidente de la comisión de Planeamiento Urbano, «puede ser una buena oportunidad para los vecinos de la villa, que podrían negociar con IRSA mejoras para el lugar donde viven o soluciones habitacionales en otro sitio. Estamos convencidos de que la Ciudad debe crecer hacia algún lado y el modelo de Puerto Madero ha sido exitoso. La inversión privada genera trabajo, desarrollo e impuestos”. 

En IRSA desmienten que estén pensando en el desplazamiento de la villa. «Es más, veríamos bien que por ley se nos imponga la obligación de aportar una suma de dinero para que se utilice en la urbanización de Rodrigo Bueno», afirmó el gerente de Tierras de la compañía, Ramón Villaveirán. «No entiendo quién puede estar en contra de nuestro proyecto, a menos que lo haga por intereses políticos».

La presidenta de la comisión de vivienda, Rocío Sánchez Andía (Coalición Cívica) señaló que. «El Gobierno de la Ciudad no quiere urbanizar Rodrigo Bueno porque dice que, al ser un relleno costero, no se puede construir. Mientras, impulsa el proyecto de IRSA. La única diferencia es que en un caso son pobres y en otro, ricos».

No es un barrio privado, pero se le parece. Incluye la construcción de torres de 50 pisos junto a otras construcciones de mediana y baja densidad, un lago para embarcaciones y canales de acceso al Río de la Plata,  todo eso en un predio de 70 hectáreas 

Según el diputado Camps, el proyecto Santa María del Plata «no satisface en nada la imperiosa necesidad de vivienda de los habitantes porteños, que tienen que irse a la provincia porque aquí no pueden acceder a una solución». 

El legislador advirtió que la empresa impuso como condición «que el acuerdo sea aprobado antes del cierre de las sesiones ordinarias de este año y sin que se modifique el texto original, de lo contrario el acuerdo quedaría nulo». «No podemos aceptar las presiones de empresarios ni del Poder Ejecutivo -afirmó Camps-. Vamos a proponer todas las modificaciones que sean necesarias.

Nenna advirtió que como la empresa «necesita incrementar el caudal de agua en el canal de acceso, para el ingreso de embarcaciones, terminará invadiendo terrenos de la Reserva Ecológica e inundando la villa Rodrigo Bueno».

El proyecto incluye ceder espacio público a la Ciudad para la construcción de calles, avenidas y plazas.